不動産がある相続は、
見た目よりも整理に時間がかかることがあります。

実家、土地、アパート、駐車場、田畑、共有名義。相続が起きた後の不動産は、評価、分割、名義変更、納税資金まで一緒に考える必要があります。

七福神の相続相談

相続は、税金だけの話ではありません。財産、家族、家、会社、これからの暮らし。人によって不安の場所が違うからこそ、最初に「今どこで困っているか」を一緒に整理します。

不動産は、現金のように簡単には分けられません。

相続財産に不動産があると、話が急に難しく感じられることがあります。家には思い出があり、土地には評価があり、アパートには収入や修繕があり、共有になれば将来の意思決定も関わってきます。

「とりあえずきょうだいで共有にする」という方法が、公平に見えることもあります。しかし、売る、貸す、直す、建て替えるといった判断に共有者の合意が必要になり、後から困ることもあります。

評価を確認する。
土地は路線価方式や倍率方式などで評価します。道路、形、面積、利用状況によって評価が変わることがあります。

誰が持つかを考える。
住む人、管理する人、売却を考える人、納税資金を必要とする人で、望む答えが違うことがあります。

共有にする前に考える。
その場では丸く収まっても、将来の売却や修繕で動きにくくなる可能性があります。

税金と現金の両方を見る。
不動産の評価額が高い一方で現金が少ない場合、納税資金の準備が課題になります。

不動産の相続は、単に評価額を出すだけでは終わりません。その家に誰が住むのか、売る可能性があるのか、残したい理由があるのか、管理できる人がいるのか。ご家族の事情を聞かずに数字だけで決めると、あとで苦しくなることがあります。

七福神では、相続税、不動産評価、納税資金、ご家族の分け方を一緒に整理します。相続登記や名義変更が必要な場合は、必要に応じて司法書士などの専門家とも連携します。

固定資産税の通知、登記情報、所在地が分かるものなど、手元にある範囲で大丈夫です。不動産がある相続の進め方を一緒に整理します。

お電話では、「相続で不動産や土地があります」 とお伝えください。資料がそろっていなくても、話がまとまっていなくても大丈夫です。

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